<МЕТА> - Украина | Блоги | Українська
<META> - Украина
Интернет
Реестр
Новости
Рефераты
Товары
Блоги
искать в сообществе Недвижимость за рубежом от CTM-Group
Авторизация
Логин:
Пароль:
 
#

Календарь

 Март 
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
 
 
 
 
1
2
3
4
5
6
7
9
10
11
13
14
15
16
17
18
20
21
22
24
25
26
27
28
29
30
31
#

Записи

Суббота 23 марта 2019
Сообщение прочтено 1 раз
CTM-Group | 2019-03-23 17:55:04

Інвестиційна програма передбачає собою надання громадянства країни в спрощеному порядку тим особам, які зробили певні вкладення в її економіку. Такі програми діють у багатьох країнах, включаючи Кіпр, працюють для залучення інвесторів та популяризації держави за кордоном.

Програма громадянства за інвестиції, яка діє на Кіпрі, вважається однією з найбільш вигідних у світі. Згідно із оновленими правилами, які набувають чинності з 15 травня 2019 року, стати громадянином країни можна за умови:

  • вкладення в економіку острова суми 2 млн. євро і вище (з них – мінімум 500 тис. євро повинна коштувати житлова нерухомість на Кіпрі). Це може бути придбання нерухомості, земельної ділянки, державних облігацій, паїв в інвестиційних фондах, акцій місцевих компаній або відкриття власного бізнесу з прийомом на роботу 5-ти кіпріотів або громадян ЄС, які проживають в країні протягом останніх 5-ти років. Можна зібрати пакет з декількох інвестицій. Частка державних цінних паперів у ньому не повинна перевищувати 500 тис. євро;
  • довічного володіння житлом на території острова, кадастрова вартість якого становить 500 тис. євро і більше;
  • внесення благодійного внеску в розмірі 150 тис. євро (одна половина суми йде на наукові дослідження, інша – на фінансування програм доступного житла для кіпріотів);
  • збереження повного пакету інвестицій протягом 5-ти років і узгодження будь-яких змін у ньому з Міністерством фінансів;
  • отримання шенгенської мульти-візи і проходження перевірки на благонадійність професійною компанією;
  • відсутності відмови в наданні громадянства інших країн Євросоюзу.

Процедура набуття громадянства Кіпру займає 6-9 місяців і доступна для українців. Важливий момент – в Україні не допускається подвійне громадянство, тому отримання паспорта Кіпру передбачає відмову від українського.

https://ctm-group.ru/lp/turkey#

Сообщение прочтено 0 раз
CTM-Group | 2019-03-23 17:53:22

Иностранные граждане скупают недвижимость в Турции рекордными темпами. Мало того, что показатели продаж стабильно растут, так еще и демонстрируют существенный процент прироста. Только за февраль 2019 года количество заключенных с иностранцами сделок купли-продажи увеличилось на 92% по сравнению с аналогичным периодом 2018-го.

Общее число продаж составило чуть больше 3,3 тысяч объектов. Такую информацию опубликовал Турецкий статистический институт, подведя итоги последнего месяца зимы.

Согласно статистике, самой большой популярностью среди зарубежных покупателей пользуется Стамбул, на который приходится практически половина сделок (1 440), за ним следуют курортная Анталья (672) и столица государства Анкара (196). Повышается спрос также на виллы в Аланье, потому что средняя цена на них гораздо бюджетнее, чем в центре региона (примерно 70-80 тысяч евро к 50 тысячам).

Самыми активными иностранцами оказались граждане Ирака, Ирана, России и Афганистана, а вот местные жители стали покупать жилье в стране меньше. По целям покупки лидируют собственное проживание и отдых, а также сдача жилья в аренду для получения регулярной прибыли.

Вторник 19 марта 2019
Сообщение прочтено 1 раз
CTM-Group | 2019-03-19 13:00:40

Британская кредитная компания Together Money провела интересное исследование. Она, проанализировав целый рад факторов, определила, в каких европейских столицах выгоднее всего покупать первичное жилье в ипотеку. Никосия, которая одновременно «возглавляет» Южный и Северный Кипр, вошла в первую пятерку рейтинга, показав хорошие результаты.

Составители рейтинга ориентировались на данные 2018 года и принимали во внимание такие моменты: стоимость квадратного метра жилья и проживания в стране, среднюю зарплаты и другие показатели. Всего были проанализированы 34 европейские столицы.

Первая десятка списка самых выгодных для ипотеки городов выглядит таким образом:

1. Брюссель (Бельгия)

2. Берн (Швейцария)

3. Копенгаген (Дания)

4. Люксембург

5. Никосия (Кипр)

6. Рейкьявик (Исландия)

7. Хельсинки (Финляндия)

8. Осло (Норвегия)

9. Берлин (Германия)

10. Амстердам (Нидерланды)

Замыкают перечень Москва, Киев и Будапешт, в которых цены на недвижимость не сопоставимы со средними доходами населения.

https://sm.ctm-group.com.ua/sitenews

Вторник 12 марта 2019
Сообщение прочтено 3 раза
CTM-Group | 2019-03-12 23:42:26

По турецким законам стать собственником объекта недвижимости в стране может любой иностранный гражданин. Для этого заключается обычная сделка купли-продажи, а право собственности регистрируется в установленном порядке.

Ограничений по недвижимости в Турции для иностранцев действует только несколько. Во-первых, им нельзя приобретать объекты, расположенные в стратегически важных районах. Во-вторых, покупать землю общей площадью более 30 га. И, в-третьих, граждане Украины и России не могут купить недвижимость на приграничных территориях побережья Черного моря (городах Трабзон, Самсун, Зонгулдак и др.).

Процедура покупки жилья в Турции для иностранных граждан мало чем отличается от стандартного порядка. Отличия, в основном, связаны с необходимостью регистрации на территории страны и получением специальных разрешений от госорганов.

В целом, приобретение недвижимости проходит в такие этапы:

1. Подбор подходящего объекта и заключение договора купли-продажи

Договор составляется на двух языках (родном для продавца и покупателя). В нем прописываются все условия сделки: характеристики объекта, условия и сроки оплаты, права и обязанности сторон. На этом этапе покупателю нужен загранпаспорт, остальные документы требуются только для получения свидетельства про право собственности (ТАПУ).

Здесь же вносится задаток, если он предусмотрен по договору.

2. Подготовка документов для госрегистрации собственности

Для госрегитсрации сделки и официальной смены владельца недвижимости нужно:

  • оформить турецкий ИНН (налоговый номер) – делается в районной налоговой по предъявлению паспорта и заявлению;
  • открыть счет в местном банке – подается государственный и загранпаспорт, ИНН; валюта счета любая (доллары, евро, лиры); минимального вклада нет;
  • получить разрешение военного ведомства и документ о том, что объект не расположен на охраняемой территории – не нужно делать, если по данному участку с 2011 года вопрос рассматривался хотя бы один раз;
  • сделать нотариальную доверенность на риэлтора или другого представителя, если покупатель не хочет заниматься всеми формальностями самостоятельно;
  • оплатить недвижимость – банковским платежом, часть суммы наличными по согласованию с продавцом; полностью или в рассрочку.

3. Получение ТАПУ

Оформление ТАПУ происходит в Кадастровом управлении при участии продавца, покупателя, риэлтора и государственного переводчика. Документ оформляется в течение 5-ти дней с подачи заявления и является единственным законным документом, подтверждающим право собственности.

4. Подписание договоров на коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение, интернет, телефония и др.)

Для новостройки сначала оформляется технический паспорт (Искан). По общему правилу, в коммунальную службу подается ТАПУ, Искан, страховой полис от землетрясений, номера счетчиков, заявление и копия паспорта собственника. Заключить эти договоры также можно через представителя.

Пятница 8 марта 2019
Сообщение прочтено 5 раз
CTM-Group | 2019-03-08 15:42:44

Проведение семинаров по зарубежной недвижимости стало хорошей традицией. Каждую весну и осень компания CTM-Group приглашает своих иностранных партнеров и вместе с ними отправляется по крупным городам Украины, чтобы рассказать об особенностях инвестирования в жилье.

Весенняя серия семинаров, главная тема которой недвижимость в Фетхие, находится на финальной стадии подготовки, а вы еще успеваете зарегистрироваться на нее на странице https://seminar.ctm-group.ru/event.

Этой весной семинары проводятся при участии турецкого застройщика Orka Homes и будут проходить по такому графику:

  • Одесса – 8 апреля, отель «Моцарт» (ул. Ланжероновская, 13/1);
  • Киев – 10 апреля, IQ Business Center (ул. Болсуновская, 13-15);
  • Днепр – 12 апреля,Premier Hotel Abri, Конференц-зал "Єкатеринославський"
    Ярмарочный спуск, 1 ;
  • Запорожье – 15 апреля, отель «Интурист» (пр-кт Соборный, 135).

Участие в мероприятиях бесплатное, но требуется предварительная регистрация.

На семинарах будут подняты вопросы о покупке квартир, вилл и другой недвижимости в Турции – процедурах для иностранцев, особенностях выбора и оформления права собственности, получения ипотеки, перспективах инвестирования, правилах налогообложения и др. Кроме того, застройщик представит свои лучшие и эксклюзивные предложения.

 

Вторник 26 февраля 2019
Сообщение прочтено 3 раза
CTM-Group | 2019-02-26 21:06:30

Поки ринок нерухомості Кіпру стабілізувався і трохи сповільнився, туристичний сектор продовжує набирати обертів. Навіть в січні, який з натяжкою належить до курортного сезону, острів відвідало багато іноземців.

Так, за кількістю туристів, які прибули на Кіпр у січні 2019-го, країна поставила новий рекорд та перевершила показники всіх минулих років. Зафіксоване число іноземних гостей склало 81,97 тисяч, що майже на 10% більше, ніж було того ж місяця 2018 року.

Все частіше обирають Кіпр жителі Великобританії, які вже протягом довгого часу лідирують за кількістю туристів тут. Прилітає також більше німців та ізраїльтян.

Зростання кількості приїжджих – важливий показник для інвесторів у нерухомість. збільшення числа туристів призводить до підвищення попиту на оренду житла та, відповідно, її прибутковості.

За статистикою, в оренді квартири можуть бути зацікавлені більше 74% приїжджих, що прибувають на острів у відпустку або у робочих справах. Решта іноземці прилітають, щоб відвідати друзів або родичів.

https://sm.ctm-group.com.ua/sitenews

Понедельник 25 февраля 2019
Сообщение прочтено 3 раза
CTM-Group | 2019-02-25 22:38:39

Вартість оренди житлової нерухомості на Північному Кіпрі зростає. Такий висновок зроблено за результатами дослідження ситуації, що склалася на місцевому ринку в 2018 році.

Як показує статистика, з 2015 року ціна орендованого житла стабільно збільшується. На сьогоднішній момент загальний приріст вартості досяг 35%, із них – 17,8% припадає саме на минулий рік.

Такий показник свідчить про стабілізацію ситуації на ринку та вигідність інвестування у нерухомість. Купівля квартири в Фамагусті, наприклад, дозволяє отримувати непоганий прибуток від здачі її в оренду. Причому дохід цей буде збільшуватися з кожним роком й окупати зроблені інвестиції.

Відзначимо також, що за 2018 рік на Північному Кіпрі подорожчала і сама нерухомість. Квартири та офіси приблизно на 5%, торговельні площі – на 6%, а житлові будинки – на 2,5%.

 

https://sm.ctm-group.com.ua
Сообщение прочтено 5 раз
CTM-Group | 2019-02-25 22:16:53

Построим дом вместе!

Компания «Orka Homes» готова предложить Вам для покупки земельные участки в Фетхие под строительство.
На побережье Средиземного моря мы имеем несколько таких участков,Вам стоит самим взглянуть на них и выбрать понравившийся.

Из множества разнообразных проектов, подготовленных нашими лучшими архитекторами,Вы сможете подобрать  подходящий,
который идеально расположится на выбранном участке и  красиво впишется в окружающий пейзаж.
Если у Вас есть свой проект или эскиз, мы готовы вместе с Вами воплотить его в жизнь.
На всех этапах разработки проекта и, собственно, строительства,консультанты и архитекторы компании «Orka Homes» будут работать
с Вами вместе над домом Вашей мечты. Купить виллу в Фетхие сегодня можно, но воплотить Ваши желания и мечты
в реальный дом значительно интереснее. 

Наше с Вами сотрудничество будет состоять из таких этапов:

-выбор местоположения и земельного участка;
- подготовка 3D - проекта;
- подготовка и подписание договора купли - продажи недвижимости в Фетхие;
- начало правовых процессов (получение разрешений); 
- начало строительства;
- введение объекта в эксплуатацию после его завершения.

Менее одного года, и Вы – владелец «дома Вашей мечты».
За время строительства какие - либо дополнительных взносы кроме указанной в договоре суммы Вам вносить не придется.
А для контроля за строительными работами рекомендуем Вам хотя бы дважды посетить место стройки. Мы гарантируем бесплатное проживание на этот период, бесплатный проезд из и до аэропорта.
Вариант виллы, проект которой уже разработан, предлагаем Вашему вниманию на семинаре https://seminar.ctm-group.ru

На земельном участке площадью 500 м2 располагается двухэтажная вилла (160м2, 3-4 спальни) в стиль «хай-тек».
Большая зеленая зона с бассейном, джакузи, зонами отдыха. Дизайнерская «фишка» - место для отдыха в бассейне.
Это оригинально оформленное место с диванчиками, столиком и собственным освещением прямо в окружении водной глади бассейна обязательно станет любимым местом и для обеда в жаркий день, и для романтического ужина. 

 Цены от 275.000$




https://ctm-group.ru/lot/FET-OR-442

Понедельник 18 февраля 2019
Сообщение прочтено 3 раза
CTM-Group | 2019-02-18 10:55:01

Турецький Фетхіє - місце для комфортного життя і кращого відпочинку.Інвестування в квартири в Туреччині.

Вибираючи місце для виїзду на відпочинок, постійного проживання або інвестування в квартири в Туреччині, варто звернути увагу на район Фетхіє, розташований на південно-західному узбережжі країни і входить до складу турецької Рив'єри.

У чому привабливість Фетхіє?

Фетхіє - це місто і одночасно район в провінції Мугла. За напливу туристів з ним можна порівняти район Махмутлар в Аланії, але тільки ціна нерухомості в першому досить нижче.

Історія Фетхіє починається в античні часи з V-IV століття до н.е. Тоді він називався Телмессосом і за легендою був заснований як результат любові бога Аполлона і земної жінки для сина, який народився у них. З тих пір місто входило до складу Римської, Візантійської імперії і змінив кілька назв поки, нарешті, в 1914-му не отримав своє сучасне ім'я на честь загиблого військового льотчика (міського уродженця) Феті-бея.

Район Фетхіє, як і район Авсаллар, вважається дуже популярним місцем серед іноземних туристів і інвесторів. Причиною тому - з'єднання тут турецького колориту, багатої історії, унікальної природи і сучасної інфраструктури, тобто всього, що тільки може знадобитися для життя і відпочинку.

Головними аспектами привабливості Фетхіє є:

• сприятливий клімат. Місто знаходиться біля підніжжя гір, які покриті кедровими і сосновими лісами. Крім того, тут зливаються два моря - Егейське і Середземне, що надає місцевості ще більшої унікальності. Число сонячних днів в році в Фетхіє перевищує 280, а курортний сезон триває з кінця березня до кінця листопада. Дощі йдуть вкрай рідко і в основному в зимовий час;

• історичні пам'ятки.

Незважаючи на те, що два землетруси 1857 і 1957 року зруйнували практично все древнє місто, в Фетхіє збереглося кілька історичних місць. Середовищ них - залишки римського театру, лицарська фортеця XV століття, лікійські гробниці на схилі гір (в тому числі гробниця Амінтаса правителя Телмессоса). Для любителів історії також працює міський музей з археологічними та етнологічними експозиціями;

• безліч незвичайних природних творінь. Залив Клеопатри (прекрасне місце для дайвінгу), Черепаший півострів, який заполонений цими тваринами, долина метеликів, бухта і пляж Олюденіз із золотим піском і всіма можливостями для стрибків з парапланом. Це основні, але далеко не всі місця, які створені природою для нашого відпочинку;

• гарна транспортна доступність. Найближчі аеропорти знаходяться в Анталії (200 км) і Даламані (50 км), з цих міст в Фетхіє курсую автобуси. Дорога в пункт призначення з Даламан займе близько години. З Анталії добиратися доведеться довше, зате можна їхати вздовж морського узбережжя і насолоджуватися мальовничими пейзажами. Крім того, автобуси досить часто ходять між іншими населеними пунктами регіону. У Фетхіє також досить недороге таксі;

• сучасна нерухомість. Будинки в Фетхіє не поступаються за рівнем тим, що займають район Махмутлар в Аланії, Авсаллар і інші відомі турецькі курорти. Сучасні комунікації, додаткові послуги та високий рівень комфорту житла - ці всім примітна нерухомість в Фетхіє, особливо новобудови. До того ж вартість такої нерухомості на сьогоднішній день порівняно невелика. Багато квартир, апартаментів, будинків здаються в оренду за привабливою ціною. З усе зростаючим числом туристів пов'язана також інвестиційна
Читать

Сообщение прочтено 4 раза
CTM-Group | 2019-02-18 10:53:07

С появлением возможности работы через Интернет, многие специалисты выбирают для себя удаленный формат. Копирайтеры, IT-шники, вебдизайнеры предпочитают не быть привязанными к какому-то месту, а работать удаленно. Оттуда, где можно черпать вдохновение, иметь круглосуточный доступ к сети и не слишком тратиться.

Рейтинг таких мест, с учетом стабильности и скорости Интернета, безопасности, стоимости жизни и других показателей, составили эксперты и заядлые фрилансеры-путешественники, а Северный Кипр получил в нем почетное 5-е место. Поспособствовала этому недорогая недвижимость Северного Кипра, построенная по европейским стандартам, благоприятная экология, развитие курортов и инфраструктуры, высокая стабильность и безопасность проживания.

Вся десятка лучших регионов мира для удаленной работы выглядит таким образом:

1. Берлин (Германия) – низкие расходы на аренду жилья по ценам ЕС, большое количество рабочих кафе с Wi-Fi.

2. Южные острова (Таиланд) – смарт-виза на 4 года без дополнительных проверок миграционной службы и получения разрешения на проживание.

3. Хошимин (Вьетнам) – экзотические пейзажи, скоростной интернет, низкие цены (примерно в 2 раза меньше, чем в Таиланде).

4. Лиссабон (Португалия) – доступное съемное жилье, многофункциональные центры Lx factory.

5. Кирения (Северный Кипр) – хорошая экология, выгодные цены на недвижимость и невысокие бытовые расходы.

6. София (Болгария) – скоростной интернет, горнолыжные курорты и доступность проживания.

7. Бали (Индонезия) – высокое качество жизни, развитая туристическая инфраструктура, живописная природа.

8. Сан-Диего (США) – мягкий климат, океан, активная жизнь и доступная стоимость проживания по сравнению с другими американскими городами.

9. Гуанчжоу (Китай) – высокий уровень комфорта, научно-технического и инфраструктурного развития, сравнительно недорогая аренда, бюджетные ресторанчики.

10. Батуми (Грузия) – доступная цена питания и интернета, путешествий в другие страны, современные курорты.

 

123...202122Вперед | Указать страницу
Поиск:
ИнформацияОбщениеБизнесДосуг
добавить сайт | реклама на портале | контекстная реклама | контакты Copyright © 1998-2010 <META> Все права защищены